Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de deux pièces, bâtie en 1995, et parfaitement entretenue. D’une superficie de 47m², cette maison bénéficie d’une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située au premier et unique étage de la propriété, elle dispose d’une chambre spacieuse. La maison est dotée d’un grand jardin de 1800m², entièrement clôturé et arboré, invitant à la détente et au plaisir des sens. Pour les amateurs de baignade, une piscine est également à votre disposition. Profitez également d’une terrasse et d’un balcon pour profiter des beaux jours. Un parking est inclus dans la vente, et une cave offre un espace de stockage supplémentaire. En termes d’équipements, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur et de vitrages triples, garantissant une isolation optimale. De plus, l’accès à la fibre internet est disponible. Côté énergie, la maison est classée B en termes de performance énergétique (DPE), ce qui signifie qu’elle consomme une quantité modérée d’énergie. Quant à l’émission de gaz à effet de serre (GES), elle est classée C, ce qui indique une émission modérée. Pour rappel, le DPE et le GES sont des indicateurs clés de la performance énergétique d’un bien, et contribuent à réduire l’impact environnemental. Le prix de départ de cette propriété est fixé à 172448€. Saint-Sulpice-et-Cameyrac est une ville qui offre de nombreux atouts, avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme, située dans un environnement privilégié. Reformulation : Cette maison de deux pièces, érigée en 1995, est située dans la pittoresque ville de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. La maison, qui s’étend sur 47m², profite d’une orientation sud, garantissant une lumière naturelle abondante. Nichée au premier et seul étage de la propriété, elle est composée d’une chambre confortable. Un vaste jardin de 1800m², clôturé et arboré, accompagne la maison, offrant un havre de paix. Une piscine est également à disposition pour les moments de détente. La maison propose également une terrasse et un balcon, idéaux pour les journées ensoleillées. Un parking est inclus et une cave offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et de triple vitrage, assurant une excellente isolation. L’accès à la fibre internet est également disponible. La maison présente une performance énergétique (DPE) de classe B, indiquant une consommation énergétique modérée, et une émission de gaz à effet de serre (GES) de classe C, indiquant une émission modérée. Ces indices sont essentiels pour évaluer l’efficacité énergétique d’un bien et minimiser son empreinte écologique. La maison est proposée au prix initial de 172448€. Saint-Sulpice-et-Cameyrac est une ville attrayante avec ses commerces locaux, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison séduisante, nichée dans un cadre privilégié.