**VENTE EXCEPTIONNELLE À EYSINES** : Magnifique appartement 2 pièces de 46m², en parfait état et idéalement situé.

Ce bien de charme, construit en 1995, se trouve au 1er et dernier étage d’un bâtiment bien entretenu. Il bénéficie d’une très belle exposition sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Son balcon est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et convivial.

L’appartement dispose d’une chambre spacieuse, une salle de bain et un séjour avec une cuisine ouverte. Il vous offre un confort de vie indéniable, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.

Vous bénéficierez également d’une place de parking privée et d’une cave, des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien.

Situé au cœur de la ville d’Eysines, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun… Cette ville, à la fois dynamique et agréable à vivre, offre un cadre de vie exceptionnel, entre la proximité de la métropole bordelaise et les attraits de la nature environnante.

Concernant les performances énergétiques, cet appartement est classé A pour le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et le GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui signifie une consommation d’énergie très faible et un impact minimal sur l’environnement. C’est un critère essentiel pour un investissement pérenne et responsable.

Le bien est connecté à la fibre internet, garantissant une connexion à haut débit.

Prix de départ : 169 603€.

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