Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement, idéalement situé à Mérignac. Ville dynamique et en plein essor, Mérignac offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile à toutes les commodités. Cet appartement, en bon état, est situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 2010 de 4 étages. Il propose une surface habitable de 70m², comprenant trois pièces, dont deux chambres. L’exposition sud apporte une lumière naturelle abondante et chaleureuse dans toutes les pièces à vivre. Un balcon est également présent, permettant de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Côté stationnement, un parking est inclus avec l’appartement. C’est un véritable atout pour garantir un stationnement facile au quotidien. En ce qui concerne les performances énergétiques, l’appartement est classé A en DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et B en GES (Gaz à Effet de Serre). Le DPE évalue la consommation d’énergie d’un logement et son impact sur l’environnement, tandis que le GES mesure les émissions de gaz à effet de serre. Une note A en DPE signifie que l’appartement est très économe en énergie, tandis qu’une note B en GES indique une faible émission de gaz à effet de serre. Le prix de départ de ce bien est de 243516 €. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d’achat. NB : Il est important de noter que l’appartement ne dispose pas de piscine, de terrasse, de cave, ni de jardin.