Pour participer aux enchères privées, chaque candidat acquéreur doit avoir une capacité de financement vérifiée par un professionnel.
Vous êtes courtiers IOBSP, Jp à besoin de vous!
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Traitez les demandes proches de chez vous et proposez le service Just Price à vos clients c’est gratuit.
Validez l’enveloppe financière des candidats acquéreurs.
Accompagnez les clients Just Price pour obtenir les meilleures conditions de financement.
Rassurez nos vendeurs Jp sur la pertinence des visites et des propositions lors de la cession d’enchère privée.
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Une fois votre espace pro créé, intégrez les clients de votre portefeuille qui pourraient être intéressés par vendre ou acheter en enchère privée. Votre base de données reste totalement privée.
Sinon tenez-vous prêt à répondre aux attentes de nos candidats acquéreurs friands de bonnes affaires, ils ont besoin de vous.
Info +: Vous devez être à jour de vos formations obligatoires et respecter la déontologie du devoir de conseil envers les clients en toute occasion.
Vous devrez également être titulaire d’une RC Pro.
Dans l’enchère privée le plus important, reste la capacité de financement. Il faut non seulement être en mesure d’acheter suite à une offre mais il ne faut surtout pas fausser la cession d’enchère en dépassant son budget et celui d’autres participants.
Pour cela, les candidats acquéreurs ont la possibilité de fournir une simulation bancaire de mois de 3 mois ou de prendre un rdv téléphonique avec l’un de nos partenaires financiers….vous par exemple!
Chaque bien étant affiché 10% en dessous de sa valeur, il est important de vérifier que chaque participant puisse être finançable du montant du bien affiché + les frais de notaires (+ les éventuels frais d’agence immobilière dans certains cas).
Une fois la capacité déterminée, il conviendra de mettre à jour sur votre espace prof Just Price la capacité financière de chaque candidat acquéreur.
Les ventes immobilières peuvent prendre plusieurs mois a se réaliser.
C’est pourquoi nous demandons à nos partenaires financiers de mettre à jour les comptes acquéreurs tous les 3 mois pour vérifier que l’enveloppe est toujours accessible.
Une fois l’enchère privée réalisée, Vendeurs et Acquéreurs poursuivent de manière classique devant notaire, vous pourrez alors poursuivre votre accompagnement habituel.
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